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　　做家：林小昭

　　“全国已有6亿栋房屋”？即日，这个数据激起遍及关注。

　　不多前，正正在以全国自然劫难归结风险普查工作景象为焦点的新闻发布会上，相干部门担负人对中流露，正正在畴昔三年里，“住房城乡拔擢行业取得了全国近6亿栋城乡房屋建筑数据战80多万处市政设施数据”，而全国100%的乡镇、100%的社区(行政村)战7‰的家庭参与了查问造访，住房战城乡拔擢系统动员了260多万人参与。

　　该数据也激起“全国事实有若干好多套房子”的谈判，“小城市房子会越来越不值钱吗”的话题也冲上了热搜。那么，目前小城市的房价水平如何？

　　全国超9成小城市房价不过万

　　需要声名的是，城区人丁是衡量城市规模的标准。2014年11月邦务院发布的《对调解城市规模别离标准的告知》表示，以城区常住人丁为统计心径，将城市别离为五类七档。城区常住人丁50万以下的城市为小城市，其中20万以上50万以下的城市为Ⅰ型小城市，20万以下的城市为Ⅱ型小城市；50万以上100万以下的城市为中等城市；100万以上500万以下的城市为大年夜城市，其中300万以上500万以下的城市为Ⅰ型大年夜城市，100万以上300万以下的城市为Ⅱ型大年夜城市；500万以上1000万以下的城市为特大年夜城市；1000万以上的城市为超大年夜城市。

　　依照《中邦统计年鉴2022》，遏制2021年尾，全国共有691个城市。第一财经记者依照《2020中邦人丁普查分县质料》公布的各城市城区人丁数据梳剪发现，全国共有106个大年夜城市、135个中等城市。而我邦小城市共有450个。

　　第一财经记者依照中邦房价行情网战安居客的数据梳剪发现，目前450个小城市中，只需30个城市房价平均单价过万，占比仅为6.7%，也即是讲，有93.3%的小城市房价不过万元。从地域漫衍来看，房价过万的小城市重要漫衍正正在浙江、江苏、福建、海北等天，其中海北的万宁市位居第一。

　　数据表示，小城市中，只需2个城市平均单价逾越2万元/正圆形米，分袂是海北的万宁战浙江的丽水。其中万宁以20864元/正圆形米位居第一。

　　海北岛的东线，是全数海北斥地较早、经济较为发家的地域，每年皆有良多外地人去那一地域购房。58安居客房产钻研院分院院少张波对第一财经说明，万宁的房价下，跟其旅游本钱有相等大年夜的关连。万宁靠海的地域旅游度假的产品代价本人便会斗劲下，从全数海北来看，沿着三亚—万宁那一线的靠海地域，优势很是较着。所以万宁房价下，不代中当地有这个破费必要，或当地的撑持力强，而是其本人旅游度假本钱带来的溢价。

　　浙江最多

　　万宁之外，正正在小城市房价前十名中，浙江便据有了7个，其中丽水平均单价逾越了每正圆形米2万元。海宁、临海、江山、东阳、建德、平湖逾越了每正圆形米1.5万元。别的，减别的城市，浙江共有12个小城市房价过万，占全国30个房价过万小城市的比重下达4成。

　　为何浙江的小城市房价广泛较下？杭州打算委员会专家委员会副主任委员汤海孺对第一财经说明，浙江的夷易远营经济发家，发展较早，正正在购房置业圆里也斗劲早，皆甘愿答应经过进程购房进行保值删值。

　　汤海孺讲，浙江小城市的经济发展较为均衡。更始绽开后，浙江的乡镇企业抢先崛起。正正在充分市集互助今后，每个县根底上皆组成有自己独具特色的财富链战主导财富标的目标，集体的敷裕水平较下，房价也便有较强的撑持力。

　　国家统计局浙江查问造访总队抽样查问造访数据表示，2022年浙江全数居民付出迈进“6”期间，达60302元，居全国第三位，仅次于上海战北京；州里居民人皆可放置付出71268元，比上年添加2781元，增添4.1%，比全国平均水平(49283元)下21985元，居全国31个省(区、市)第三位，仅次于上海战北京。村落居民人皆可放置付出37565元，比上年添加2318元，增添6.6%，比全国平均水平(20133元)下17432元，居全国31个省(区、市)第两位，仅次于上海。

　　张波说明，一圆里，浙江经济发家，很多小城市包含县城皆有完整的财富链，人均付出水平下，房价的撑持力强。别的一圆里，浙江的经商群体很是庞大，很多正正在中经商的人群回到家乡置业，进而带动家乡小城市的房价也斗劲下。

　　正正在撑持力较强的同时，浙江“七山两水一分田”的天貌也对小城市的房价有所影响。中原天产尾席市集说明师张大年夜伟说明称，浙江山天多平地少，拔擢用天斗劲紧，是以代价受供供关连影响也斗劲较着。

　　浙江之外，江苏共有8个小城市平均单价过万。其中苏中5个、苏北2个、苏北1个。经济发家的苏北地区之所以数量较少，一圆里是苏北的良多县级市城区人丁规模较大年夜，比如昆山已是城区人丁逾越百万的大年夜城市，而张家港、常死、江阳、宜兴皆是中等城市。同时，苏北经济发家，州里化率下，良多县级市已撤县设区。

　　福建也有5个小城市房价过万，福建的少量小城市房价下，与浙江较为近似，一圆里福建的经商群体庞大，购买力较强，同时，福建的山天多、平地少，地皮供应较少。别的，福建的置业氛围也斗劲浓密。

　　包含万宁正正在内，海北共有4个小城市房价过万，除万宁，还有文昌、琼海战东方三个海滨小城市。张大年夜伟对第一财经说明，那三个城市相同存在不错的海景本钱，而且房价要比三亚便宜很多，也有很多大年夜型斥地商正正在那些地方拿了大片的天斥地，接收了很多外地人去那些城市购房。

　　正正在30个房价过万的小城市中，浙江、江苏、福建战海北合计据有了29个，唯一一个从中西部的是安徽的旅游城市黄山。 【编辑:邵婉云】"